Obsah

Ohlásenie stavebných úprav a udržiavacích prác

Opis:

Pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti postačí ohlásenie stavebnému úradu.
Stavebník je povinný uskutočnenie stavebných úprav vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu a začať uskutočňovať stavebné úpravy môže len na základe písomného oznámenie stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietky, v lehote do dvoch rokov od jeho doručenia, pokiaľ stavebný úrad neurčí inak.
Stavebný úrad môže určiť, že ohlásené stavebné úpravy možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia.
Potrebné je doložiť tieto doklady: doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke alebo iné právo k stavbe, súhlas spoluvlastníkov, pokiaľ nie sú všetci aj stavebníkmi, písomná dohoda s vlastníkom stavby, ak úpravy uskutočňuje nájomca, jednoduchý nákres, náčrt stavebných úprav v dvoch vyhotoveniach, jednoduchý technický opis úprav, pri úpravách kultúrnej pamiatky stanovisko Krajského pamiatkového úradu Trenčín.

Ohlásenie stavebnému úradu postačí pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie a pri všetkých udržiavacích prácach na stavbe ktorá je kultúrnou pamiatkou alebo sa nachádza v pamiatkovej zóne.
Stavebník je povinný vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu uskutočnenie udržiavacích prác pri ktorých je potrebné ohlásenie a začať uskutočňovať tieto udržiavacie práce len na základe písomného oznámenie stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietky, v lehote do dvoch rokov od jeho doručenia, pokiaľ stavebný úrad neurčí inak.
Stavebný úrad môže určiť, že ohlásené udržiavacie práce možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia.
Potrebné je doložiť tieto doklady: doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke alebo iné právo k stavbe, možno ho nahradiť čestným vyhlásením, kópia katastrálnej mapy, písomná dohoda s vlastníkom stavby, ak práce uskutočňuje nájomca, rozsah a účel úprav a prác a ich jednoduchý technický opis, stanovisko Krajského pamiatkového úradu Trenčín pri prácach na stavbe ktorá je kultúrnou pamiatkou.

Udržiavacími prácami pri ktorých nie je potrebné ani ohlásenie (bežné udržiavacie práce) sú najmä:

- opravy fasády, opravy a výmena strešnej krytiny alebo povrchu plochých striech, výmena odkvapových žľabov a odtokových zvodov, opravy oplotenia a výmena jeho častí, ak sa tým nemení jeho trasa,

- oprava a výmena nepodstatných stavebných konštrukcií, najmä vnútorných priečok, omietok obkladov stien, podláh a dlažby, komínov okien, dverí a schodiskových zábradlí,

- údržba a opravy technického, energetického alebo technologického vybavenia stavby, ako aj výmena jeho súčastí, ak sa tým zásadne nemení jeho napojenie na verejné vybavenie územia, ani nezhorší vplyv stavby na okolie alebo životné prostredie najmä výmena klimatizačného zariadenia, výťahu, vykurovacích kotlov a telies a vnútorných rozvodov,

- výmena zariaďovacích predmetov, najmä kuchynských liniek, vaní, vstavaných skríň,

maliarske a natieračské práce.

Doba vybavenia je do 30 dní od podania ohlásenia, príp. jeho doplnenia.

 Súvisiace predpisy: § 57 zákona č. 50/1976 Zb. (stavebný zákon) v znení noviel, § 6 vyhlášky č. 453/2000 Z.z.

Poplatok:        10 € pre fyzické osoby (zaplatiť v pokladni MsÚ, alebo na účet mesta).
                        30 € pre právnicke osoby (zaplatiť v pokladni MsÚ, alebo na účet mesta).

 Tlačivo:

ohlásenie SÚ a UP

Kontaktná osoba: 

Lenka Horniačková, oddelenie výstavby, životného prostredia a dopravy (stavebný úrad), II. poschodie Mestského úradu, Námestie gen. M. R. Štefánika 1/1, Brezová pod Bradlom, číslo dverí 13, telefónne číslo: 034/694 22 24, 0907 704 671